Article mis à jour le 28 février 2022

Depuis le 1er octobre 2022, le dispositif Ma Prime Rénov’ a été modifié et de nouveaux critères d’éligibilité sont apparus. Cette prime étant la principale aide aux travaux de rénovation énergétique des logements, ISOLATION by TRYBA vous en dit plus sur toutes les subventions en place cette année en plus de Ma Prime Rénov’. Dans l’optique d’être toujours plus simple, plus juste et plus efficace, Ma Prime Rénov’ est ainsi désormais accessible à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés (occupants comme bailleurs) qui souhaitent obtenir une aide financière pour réaliser des travaux d’efficience énergétique. Elle inclut également plusieurs bonus afin d’encourager les projets d’isolation globale notamment. Vous avez un projet d’isolation et vous souhaitez tout comprendre des différentes aides, primes et subventions d’isolation auxquelles vous avez désormais droit ? Nous vous expliquons tout ici.

 

Aides financières d’isolation : les nouveautés 2022

Globalement, le dispositif d’aide Ma Prime Rénov’ reste inchangé. Quelques nouveautés notables sont tout de même à souligner.

 

Ma Prime Rénov’ évolue en 2022 pour financer votre isolation

À partir du 1er janvier 2022, seuls les logements construits depuis 15 ans sont concernés par l’aide Ma Prime Rénov’. Autres évolutions depuis début 2022 :

  • L’aide est consolidée d’un budget de 2 milliards d’euros ;
  • La durée minimale d’occupation du logement par an passe de 6 à 8 mois ;
  • Il faut que le logement soit habité depuis 1 an contre 6 mois auparavant en tant que résidence principale ;
  • Le bénéficiaire de la prime doit justifier de l’achèvement des travaux dans un délai de 2 ans contre 1 an avant.

 

L’éco-PTZ pour une isolation prolongé et renforcé en 2022

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est l’une des aides les plus connues par le grand public. Et pour cause, cette subvention permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans votre logement sans avoir à payer des frais de dossier et des intérêts.

Le dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2023 et son plafond est passé de 30 000 à 50 000 €. La durée de remboursement passe de 15 à 20 ans pour les travaux qui apportent un gain énergétique minimum de 35 % et permettent de sortir un logement du statut de passoire énergétique. Enfin, le cumul avec Ma Prime Rénov’ est simplifié.

Pour rappel, les profils éligibles sont les suivants :

  • Les propriétaires ou bailleurs ;
  • Les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés (sous certaines conditions) ;
  • Les copropriétaires bailleurs ou occupants (sous certaines conditions également).

Les logements concernés sont ceux achevés depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux. Les bailleurs s’engagent par ailleurs à louer le bien concerné par l’éco-PTZ comme résidence principale. Et enfin, les travaux suivants peuvent être financés par l’éco-prêt PTZ :

 

Création de l’agence France Rénov’ pour faciliter la rénovation énergétique

Cette nouvelle agence gouvernementale France Rénov’ est née de la fusion du réseau FAIRE et de l’ANAH. C’est une plateforme unique de plus de 450 guichets sur le territoire ainsi que d’accompagnateurs agréés par l’Etat qui doit faciliter l’accès à la rénovation énergétique à tous les français. Son objectif ? Simplifier et accompagner les particuliers dans leur projet de rénovation énergétique. Cette agence est accompagnée par le lancement en parallèle du « prêt avance rénovation » qui est une avance de trésorerie à rembourser plus tard par le particulier.

Isolation globale de la maison : économies et écologie à Rezé (44)

Ma Prime Renov’ : une accessibilité élargie

Depuis le 1er janvier 2021, tous les propriétaires et copropriétaires seront éligibles à Ma Prime Rénov’ pourront ainsi bénéficier de nouvelles aides pour leur projet d’isolation. 3 conditions doivent être respectées pour l’obtention de la prime :

  • Faire la demande pour un logement (résidence principale pour les particuliers) situé en France métropolitaine ou en outre-mer ;
  • Faire réaliser les travaux par un professionnel de l’isolation certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Mise en place en parallèle du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) au 1er janvier 2020, Ma Prime Rénov’ n’était jusqu’ici accessible qu’aux propriétaires occupants à revenus modestes. Désormais, la prime sera donc ouverte à l’ensemble des propriétaires occupants, quels que soient leurs revenus. Le système restant équitable via des primes énergétiques calculées en fonction des revenus de chaque foyer et du gain énergétique apporté par les travaux. Pour plus de clarté, cinq profils ont été définis par le législateur (bleu, jaune, violet, rose et copropriété) avec les plafonds de ressources et les montants des aides associées. Repérez ci-dessous votre profil en fonction de vos ressources et retrouvez en fin d’article les montants des aides correspondantes à votre profil.

 


Plafonds de ressource hors Île-de-France

Nombre de personnes composant le ménage (foyer fiscal)

Revenu fiscal de référence (RFR)

Mon RFR est indiqué sur mon avis d’imposition

MaPrimeRénov’ Bleu MaPrimeRénov’ Jaune MaPrimeRénov’ Violet MaPrimeRénov’ Rose
1 jusqu’à 14 879 € jusqu’à 19 074 € jusqu’à 29 148 € > 29 148 €
2 jusqu’à 21 760 € jusqu’à 27 896 € jusqu’à 42 848 € > 42 848 €
3 jusqu’à 26 170 € jusqu’à 33 547 € jusqu’à 51 592 € > 51 592 €
4 jusqu’à 30 572 € jusqu’à 39 192 € jusqu’à 60 336 € > 60 336 €
5 jusqu’à 34 993 € jusqu’à 44 860 € jusqu’à 69 081 € > 69 081 €
Par personne supplémentaire + 4 412 € + 5 651 € + 8 744 € + 8 744 €

Plafonds de ressource en Île-de-France

Nombre de personnes composant le ménage (foyer fiscal)

Revenu fiscal de référence (RFR)

Mon RFR est indiqué sur mon avis d’imposition

MaPrimeRénov’ Bleu MaPrimeRénov’ Jaune MaPrimeRénov’ Violet MaPrimeRénov’ Rose
1 jusqu’à 20 593 € jusqu’à 25 068 € jusqu’à 38 184 € > 38 184 €
2 jusqu’à 30 225 € jusqu’à 36 792 € jusqu’à 56 130 € > 56 130 €
3 jusqu’à 36 297 € jusqu’à 44 188 € jusqu’à 67 585 € > 67 585 €
4 jusqu’à 42 381 € jusqu’à 51 597 € jusqu’à 79 041 € > 79 041 €
5 jusqu’à 48 488 € jusqu’à 59 026 € jusqu’à 90 496 € > 90 496 €
Par personne supplémentaire + 6 096 € + 7 422 € + 11 455 € + 11 455 €

 

Ma Prime Rénov’ 2022 : des nouvelles mesures incitatives sous forme de bonus

L’ouverture de Ma Prime Rénov’ à tous s’accompagne de la mise en place de plusieurs bonifications liées à des projets spécifiques. On y retrouve par exemple :

  • Un forfait « rénovation globale » pour encourager les travaux ambitieux qui permettent un gain énergétique de plus de 55 % ;
  • Un bonus « sortie de passoire » pour accélérer la rénovation des logements énergivores ayant un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) noté F ou G ;
  • Un bonus « Bâtiment Basse Consommation » (BBC) pour récompenser les rénovations ambitieuses qui atteindront un Diagnostic de Performance Energétique (DEP) noté A ou B ;
  • Un forfait « accompagnement à maîtrise d’ouvrage » (AMO), pour les ménages souhaitant se faire accompagner dans leurs travaux.

Pour obtenir ces différents bonus, les bénéficiaires auront l’obligation de faire réaliser un audit énergétique en amont des travaux afin de démontrer que les travaux prévus permettront bien au logement d’améliorer sensiblement sa performance énergétique. Un autre diagnostic pourra éventuellement être demandé en sortie pour vérifier le gain énergétique annoncé. C’est ici tout l’intérêt de faire appel dès le départ à un professionnel de l’isolation globale certifié RGE.

Seul un professionnel RGE sera en capacité d’effectuer un diagnostic fiable et précis en amont, de proposer un plan d’action cohérent et adapté à chaque logement, et de mener à bien l’ensemble des travaux sur les différents points de déperdition identifiés (sol, murs, fenêtres, combles, etc.) !

Projet d’isolation : des aides cumulables et simplifiées

Il est nécessaire de rappeler que le dispositif Ma Prime Rénov’ est cumulable avec les aides versées au titre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), les aides des collectivités locales ou encore celles d’Action Logement. De plus, les travaux d’isolation bénéficient d’une TVA à 5,5% et l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est possible pour financer le montant qu’il peut rester à charge ! En ce qui concerne la Prime Rénov’, le processus de demande est tout simple : il suffit de se créer un compte sur le site d’aide à la rénovation énergétique MaPrimeRenov et d’y déposer une demande de subvention. Vous y aurez la possibilité de demander une avance sur le montant des travaux. Une fois le professionnel certifié RGE choisi et les travaux terminés, vous pourrez demander le paiement de la Prime Rénov’ et des primes CEE directement depuis votre compte. Un des autres atouts de la Prime Rénov’ est l’efficience pour le versement de la prime. En effet, l’aide est versée aux ménages juste après la réalisation des travaux, ce qui n’était pas le cas avec le CITE qui fonctionnait par année fiscale et pouvait créer ainsi des tensions de trésorerie.

Vous souhaitez vous lancer dans un projet d’isolation mais tous les avantages financiers vous échappent encore ? Un centre expert ISOLATION by TRYBA peut vous accompagner gratuitement dans votre réflexion et/ou vous accompagner dans le montage de votre dossier !


MaPrimeRénov’ Bleu – Montant des aides

Travaux Forfait MaPrimeRénov’ Estimation du montant des CEE MaPrimeRénov’ + CEE
Rénovation globale Je demande l’aide Habiter Mieux Sérénité
Bonus « sortie de passoire » 1 500 € 1 500 €
Bonus « BBC » 1 500 € 1 500 €
Audit énergétique 500 € 500 €
VMC double flux 4 000 € 441 € 4 441 €
VMC simple flux 342 € 342 €
Isolation thermique des fenêtres (et parois vitrées) 100 € /équipement 79 € /équipement 179 € /équipement
Isolation des murs par l’extérieur 75 € / m2 37 € / m2 112 € / m2
Isolation des toitures terrasses 75 € / m2 21 € / m2 96 € / m2
Isolation des murs par l’intérieur 25 € / m2 37 € / m2 62 € / m2
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles 25 € / m2 22 € / m2 47 € / m2
Protections contre le rayonnement solaire 25 € / m2 5 € / m2 30 € / m2
Isolation des combles perdus 22 € / m2 22 € / m2
Isolation d’un plancher bas 22 € / m2 22 € / m2

MaPrimeRénov’ Jaune – Montant des aides

Travaux Forfait MaPrimeRénov’ Estimation du montant des CEE MaPrimeRénov’ + CEE
Rénovation globale Je demande l’aide Habiter Mieux Sérénité
Bonus « sortie de passoire » 1 500 € 1 500 €
Bonus « BBC » 1 500 € 1 500 €
Audit énergétique 400 € 400 €
VMC double flux 3 000 € 220 € 3 220 €
VMC simple flux 171 € 171 €
Isolation thermique des fenêtres (et parois vitrées) 80 € /équipement 39 € /équipement 119 € /équipement
Isolation des murs par l’extérieur 60 € / m2 18 € / m2 78 € / m2
Isolation des toitures terrasses 60 € / m2 11 € / m2 71 € / m2
Isolation des murs par l’intérieur 20 € / m2 18 € / m2 38 € / m2
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles 20 € / m2 22 € / m2 42 € / m2
Protections contre le rayonnement solaire 20 € / m2 3 € / m2 23 € / m2
Isolation des combles perdus 22 € / m2 22 € / m2
Isolation d’un plancher bas 22 € / m2 22 € / m2

MaPrimeRénov’ Violet – Montant des aides

Travaux Forfait MaPrimeRénov’ Estimation du montant des CEE MaPrimeRénov’ + CEE
Rénovation globale 7 000 € 7 000 € 14 000 €
Bonus « sortie de passoire » 1 000 € 1 000 €
Bonus « BBC » 1 000 € 1 000 €
Audit énergétique 300 € 300 €
VMC double flux 2 000 € 220 € 2 220 €
VMC simple flux 171 € 171 €
Isolation thermique des fenêtres (et parois vitrées) 40 € /équipement 39 € /équipement 79 € /équipement
Isolation des murs par l’extérieur 40€ / m2 18 € / m2 58 € / m2
Isolation des toitures terrasses 40 € / m2 11 € / m2 51 € / m2
Isolation des murs par l’intérieur 15 € / m2 18 € / m2 33 € / m2
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles 15 € / m2 11 € / m2 26 € / m2
Protections contre le rayonnement solaire 15 € / m2 3 € / m2 18 € / m2
Isolation des combles perdus 11 € / m2 11 € / m2
Isolation d’un plancher bas 11 € / m2 11 € / m2

MaPrimeRénov’ Rose – Montant des aides

Travaux Forfait MaPrimeRénov’ Estimation du montant des CEE MaPrimeRénov’ + CEE
Rénovation globale 3 500 € 7 000 € 10 500 €
Bonus « sortie de passoire » 500 € 500 €
Bonus « BBC » 500 € 500 €
Audit énergétique
VMC double flux 220 € 220 €
VMC simple flux 171 € 171 €
Isolation thermique des fenêtres (et parois vitrées) 39 € /équipement 39 € /équipement
Isolation des murs par l’extérieur 15€ / m2 18 € / m2 33 € / m2
Isolation des toitures terrasses 15 € / m2 11 € / m2 26 € / m2
Isolation des murs par l’intérieur 7 € / m2 18 € / m2 25 € / m2
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles 7 € / m2 11 € / m2 18 € / m2
Protections contre le rayonnement solaire 3 € / m2 3 € / m2
Isolation des combles perdus 11 € / m2 11 € / m2
Isolation d’un plancher bas 11 € / m2 11 € / m2

 

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