La valeur immobilière des passoires thermiques diminue !

Les logements classés G, souvent qualifiés de « passoires énergétiques », affichent un écart de prix significatif : en moyenne, ils valent 458 €/m² de moins que leurs équivalents classés D.

Depuis janvier 2023, une tendance nette se dessine avec une baisse généralisée de -3,7 % du prix des passoires thermiques sur l’ensemble du territoire. Dans la moitié des départements français, cette diminution atteint même -5 %. Toutefois, ces évolutions varient selon les régions : à Paris, par exemple, la baisse des prix est moins marquée que dans d’autres villes.

Dans cet article, nous nous penchons sur l’importance qu’ont les passoires thermiques dans le paysage immobilier et pourquoi il est urgent de les rénover sur le plan de l’isolation thermique.

Pourquoi l’isolation de votre maison constitue une valorisation de votre patrimoine ?

L’isolation de votre maison ne se limite pas à une simple amélioration du confort thermique. C’est aussi un véritable levier pour valoriser votre patrimoine immobilier. Avec l’essor des préoccupations environnementales et les exigences réglementaires, un logement bien isolé devient une valeur sûre, tant pour les propriétaires que pour les futurs acquéreurs.

1. Une meilleure attractivité sur le marché immobilier

Un bien immobilier bien isolé est aujourd’hui beaucoup plus prisé que les logements énergivores :

• Un argument clé pour les acheteurs : Les acquéreurs sont de plus en plus attentifs au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Un logement affichant une classe énergétique A, B ou C est perçu comme moderne, confortable et économique.
• Un prix de vente plus élevé : En réduisant les dépenses énergétiques et en augmentant le confort, une maison bien isolée peut se vendre 5 à 20 % plus cher qu’un logement mal isolé.
• Une vente facilitée : Les passoires énergétiques (DPE F ou G) sont souvent boudées par les acheteurs, car elles nécessitent des travaux coûteux. À l’inverse, une maison bien isolée rassure et attire rapidement.

2. Une conformité avec les réglementations en évolution

Les réglementations européennes et nationales en matière d’efficacité énergétique se durcissent :

• Interdiction de location des passoires énergétiques : En France et ailleurs, les biens classés F ou G seront progressivement interdits à la location. Une isolation efficace permet de sécuriser la mise sur le marché locatif.
• Incitations financières : Des aides existent pour encourager les travaux d’isolation (Ma Prime Rénov’, crédits d’impôt). Ces dispositifs permettent d’investir à moindre coût dans la valorisation de votre bien.

EN SAVOIR PLUS SUR LES AIDES

3. Des économies immédiates pour un investissement durable

• Réduction des factures énergétiques : Une maison bien isolée consomme moins d’énergie, ce qui réduit significativement les coûts de chauffage et de climatisation.
• Un confort accru : L’isolation améliore le bien-être des occupants en supprimant les courants d’air, en maintenant une température stable et en réduisant les nuisances sonores.
• Ces bénéfices immédiats s’ajoutent à l’impact positif sur la valeur du bien lors de la revente.

4. Une image responsable et durable

Investir dans l’isolation, c’est aussi adopter une démarche écoresponsable :

• Réduction de l’empreinte carbone : Une maison bien isolée consomme moins d’énergie, contribuant ainsi à la lutte contre le réchauffement climatique.
• Un argument marketing pour la revente : Les acheteurs sont de plus en plus sensibles aux logements respectueux de l’environnement.

ISOLATION by TRYBA : un accompagnement de tous les instants pour valoriser votre patrimoine

Chez ISOLATION by TRYBA, nous aidons nos clients à maximiser la valeur de leur bien grâce à des solutions d’isolation performantes et durables.

• Audit énergétique précis avec CAP Renov : Chez ISOLATION by TRYBA, chaque projet commence par un audit énergétique personnalisé et gratuit. Cet outil innovant calcule l’impact des travaux sur la valorisation de votre bien. Vous obtenez une estimation claire du pourcentage de gain en valeur patrimoniale avec un calcul précis de la valorisation patrimoniale.
• Solutions sur mesure : Nous vous proposons des travaux d’isolation adaptés aux besoins spécifiques de votre logement.
• Accompagnement de A à Z : De l’audit initial à la réalisation des travaux, nous sommes à vos côtés pour garantir des résultats optimaux.

Investir dans l’isolation de votre maison, c’est bien plus qu’améliorer votre confort au quotidien. C’est un choix stratégique pour préserver et accroître la valeur de votre patrimoine. Dans un marché immobilier où la performance énergétique est devenue un critère clé, ces travaux s’avèrent indispensables pour sécuriser l’avenir de votre bien.

Prêt à valoriser votre maison ? Contactez ISOLATION by TRYBA pour un audit énergétique et démarrez votre transition vers un logement performant et durable !

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