Rénovation de façade : de l’obligation à l’opportunité

Figure de proue des travaux redoutés et méconnus des ménages français, le ravalement de façade traîne une mauvaise réputation. On le pense coûteux pour peu de résultats et il existe de nombreuses informations contradictoires sur son obligation ou non. Pourtant, la façade d’un immeuble ou d’une maison représente un patrimoine. Une façade en mauvais état est un patrimoine déprécié qui ouvre grande les portes à l’inconfort thermique (froid, chaleur, humidité, etc.) et à des problèmes potentiellement dangereux (fissures, moisissures, infiltrations, etc). Ravaler ou rénover sa façade doit être vu comme une opportunité et non comme une gageure car elle est synonyme de gains financiers et de performance immédiats. On vous explique pourquoi le ravalement de façade est la clé pour un bien sûr et performant.

Rénovation de façade : obligation ou opportunité ? 

Le ravalement de façade est une obligation légale qui incombe aux propriétaires. Les règles sont édictées par les communes, il faut donc se renseigner localement dans les mairies sur les différents arrêtés pris dans votre lieu de résidence. La norme admise pour une performance et une sécurité optimale est de procéder à un ravalement tous les 10 à 15 ans. Ainsi, le ravalement remet à neuf une façade dépérie à cause de la pollution, des éléments extérieurs ou via la détérioration des matières. En ce qui concerne la façade de maison individuelle, il n’existe aucune obligation de faire réaliser les travaux par un professionnel. C’est en revanche recommandé afin de s’assurer de la qualité des travaux du début à la fin (diagnostic, plan d’action et mise en œuvre). De plus, depuis la loi ALUR du 1er janvier 2017, un ravalement de façade doit obligatoirement s’accompagner d’un projet d’isolation afin de répondre aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). C’est ainsi d’autant plus important de choisir un professionnel certifié maîtrisant les deux sujets.  

Devancez l’obligation est bien souvent le meilleur choix stratégique, les bénéfices étant à si forte valeur ajoutée que c’est une véritable opportunité. En effet, la rénovation de la façade permet d’assainir et d’embellir le bien en lui donnant une seconde jeunesse grâce à un ravalement avec un enduit gratté par exemple. Elle permet aussi de protéger le bien des éléments extérieurs en renforçant sa robustesse et d’améliorer la performance énergétique du bien en optimisant son isolation. Tout cela pour des impacts monétaires immédiats (réduction de la facture énergétique) et à long terme (plus-value immobilière).

Entreprendre la rénovation des murs extérieurs 

Souvent perçu comme un simple coup de peinture destiné à rafraîchir un mur extérieur, le ravalement est pourtant bien plus que cela. Le ravalement est une opération qui consiste à restaurer les murs extérieurs. Il nécessite une évaluation, réalisée par un professionnel, avant toute mise en œuvre dans le but de poser un diagnostic fiable sur les spécificités de chaque projet (disparition des couleurs, infiltrations, moisissures, dégradations des joints, fissures, etc.). Durant la rénovation, la façade est premièrement nettoyée puis traitée et réparée afin de lui faire conserver un équilibre durable et une isolation thermique efficace. Enfin, les finitions interviennent pour apporter l’esthétisme souhaité.  

Si la mise en valeur de votre bien et l’amélioration de votre confort thermique vous tente, n’hésitez plus et contacter votre mairie ! Vous pourrez vérifier les règles en vigueur dans votre lieu de résidence sur les revêtements et colories autorisées, ou pas ! Vous pourrez ensuite entamer les premières démarches de votre projet en faisant appel à un professionnel certifié RGE. Il sera un allié de confiance et de tout instant pour vous guider et vous conseiller dans votre projet. Car oui, ne l’oubliez pas, les travaux de ravalement de façade sont des travaux de gros œuvre et nécessitent une réelle expertise !

Vous souhaitez vous lancer dans un projet de ravalement et vous avez besoin de conseils ? Un centre expert ISOLATION by TRYBA peut vous accompagner gratuitement dans votre réflexion et/ou vous accompagner dans le montage de votre dossier !