Ravalement extérieur : étapes, diagnostic et traitement

Comment rénover une façade ? Quelles sont les étapes à suivre pour un ravalement des murs extérieurs ? Quels sont les risques et les dangers d’une telle intervention ? Pour quels bénéfices sur la performance thermique et la pérennisation d’un bien ? Vous trouverez ici toutes les réponses à ces questions.

Ravalement extérieur : comment savoir qu’il est temps de ravaler ?

La réfection d’une façade consiste à remplacer la peinture existante pour lui redonner un aspect neuf et éviter la détérioration de la structure de la maison. C’est ce que l’on appelle ravalement extérieur. Cet entretien est indispensable dès que l’aspect des matériaux extérieurs commence à se dégrader. 

Pour déterminer si le ravalement extérieur est nécessaire, il faut procéder à un diagnostic préalable des lieux afin de déterminer les causes de la dégradation et de prendre les bonnes mesures à mettre en place pour éviter la casse. L’état des lieux consiste à analyser les traces de dégradation de la façade. 

Il existe plusieurs signes qui permettent de savoir qu’il est temps de ravaler : présence d’un revêtement défectueux, peinture écaillée, effritée, chaux qui se fissure, toit endommagé, etc. Lorsqu’il est temps de procéder à un ravalement extérieur, il faut suivre plusieurs étapes. 

Ravalement extérieur : quelles étapes à suivre ? 

Les étapes du ravalement extérieur sont les suivantes. Tout d’abord, il faut déterminer les causes de la dégradation de la façade. Ensuite, il faut procéder à un état des lieux afin de déterminer le niveau de dégradation et d’évaluer l’ampleur des travaux de ravalement à effectuer. Après avoir appris les causes qui ont provoqué la dégradation de la façade, il est possible d’effectuer le ravalement extérieur en toute sécurité.

Avant de commencer les travaux, il faut réunir les matériaux. Puis il faut nettoyer et protéger la façade avec un enduit imperméabilisant ou une peinture. Enfin, on peut s’attaquer au traitement des défauts et des fissures avec les produits adaptés à l’habitation. Il suffit pour finir d’apporter la touche de finition (enduit, peinture, etc.), en fonction des envies de chaque propriétaire. C’est cette étape finale qui permettra d’embellir l’habitation en suivant les goûts du propriétaire !

Ravalement extérieur : quels matériaux choisir ?

On peut utiliser plusieurs matériaux pour effectuer un ravalement extérieur. Au moment de choisir les matériaux, il faut faire attention à la nature et à l’état de la façade. Il faut aussi prendre en compte le budget alloué pour la réalisation de cette opération. On peut utiliser différents matériaux pour un ravalement extérieur :

• Pour le primaire, on peut utiliser du crépi blanc ou du papier-peint ; 
• Pour le secondaire, on peut utiliser de la peinture époxy, de la peinture acrylique ou de la peinture glycérophtalique ; 
• Pour le tertiaire (enduit, crépi, etc.), on peut utiliser de l’enduit à base de chaux, de l’enduit de lissage, de la chaux vive, etc. ;
• Enfin, pour la finition, on peut utiliser du mortier d’appoint pour créer un effet patine. 

Comment choisir son entreprise de ravalement extérieur ? 

Le ravalement extérieur est une opération délicate, qui demande une certaine rigueur et un savoir-faire en construction. Il est impératif de faire appel à un professionnel certifié (RGE notamment) pour réaliser le ravalement. Sous peine de grosses désillusions sur la qualité et la pérennité du ravalement extérieur. Quand on sait qu’un ravalement extérieur de qualité a une durée de vie d’une vingtaine d’années, ce serait dommage de recommencer tous les 2 ans faute de sérieux. Chez ISOLATION by TRYBA, nous disposons de tous les labels et certifications de ravalement de façade. 

Quel est le prix d’un ravalement extérieur ?

Le coût d’un ravalement varie en fonction du type de maison, de la superficie et de l’état de la façade. Il est donc impossible de donner un prix précis à une telle intervention, car il dépendra toujours des circonstances. En revanche, on peut se baser sur quelques données chiffrées : 

• Il faut compter à partir de 1 000 € pour une façade en parpaings ; 
• A partir de 1 500 € pour une maison en brique ; 
• A partir de 2 000 € pour une maison en pierre. 

En moyenne, le prix d’un ravalement de façade est évalué à 4 000 €, hors frais de démolition et avec la pose d’une nouvelle couche d’enduit. Un prix intéressant car un ravalement extérieur permet d’augmenter sensiblement la valeur immobilière d’une habitation. 

Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à entrer en contact avec ISOLATION by TRYBA pour en apprendre davantage sur les possibilités qui s’offrent à vous en matière de rénovation énergétique.